宅地建物

　始めに　　

　このページは、宅地建物取扱主任者である、当ＨＰの管理人が贈る宅地建物取得に当たり、知っておいて欲しい情報を公開するページです。なるべく分かり易く解説しながら説明していきます（一部未完成。m(__)m追々追記します）。
　ここで紹介しているのは、宅地建物に関する知識の内、ごく初歩の項目です。しかし、最低限理解しておかないと、後々困る事項で有ります。実際の購入に当たる調査ではもっと細かな調査すべき点や規制・制限が有ります。少しずつページを充実させて行きます。ご期待ください。　
　　　　
　目次

１．権利・法律関係

１　　不動産屋さんと重要事項説明書
２　　登記簿
３　　所有権
４　　所有権の制限－１　抵当権
５　　所有権の制限－２　賃借権
６　　所有権の制限－３　地上権
７　　所有権の制限－４　地役権　
８　　国土利用計画法
９　　都市計画法－１　区域区分　
１０　都市計画法－２　用途地域
１１　都市計画法－３　開発許可
１２　建築基準法－１　建ぺい率
１３　建築基準法－２　容積率
１４　建築基準法－３　道路制限
１５　建築基準法－４　防火・準防火地域
１６　建築基準法－５　建築確認
１７　農地法
１８　海岸法
１９　河川法
２０　急傾斜地法
２１　地すべり等防止法
２２　自然公園法
２３　森林法

２．立地条件・インフラ関係

１　実務上の制限－1　上水・下水の確保
２　実際上の制限－2　電気・ガス・電話等の　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ライフラインの確保
３　実務上の制限－3　冬の除雪
４　実務上の制限－4　台風の影響
５　実務上の制限－5　谷地（やち）