遺産分割について協議と財産の評価

遺　産　分　割　の　順　序
被相続人の死亡		共同相続財産		相続人		遺産分割協議		協議成立	遺産分割協議書作成		遺産の分割
				相続人
				相続人				協議不成立	家庭裁判所 ●遺産分割の調停 ●遺産分割の審判 ●訴　　訟
				相続人

相　続　財　産　の　評　価
財　産　の　種　類		評価方法
1	宅地及び借地権等	市街地等：路線価格（形状調整）
		郊外地等：固定資産評価額倍率方式
		借地権等：自用地価格の一定割合
2	順農地、第二次転用許可可能農地及び耕作権等	固定資産評価額倍率方式
3	純山林、市街地付近山林等及び賃借権等	固定資産評価額倍率方式
4	原野、牧場、池沼	固定資産評価額倍率方式
5	鉱泉地	基本価格×温泉地指数×ゆう出量指数
6	雑種地	固定資産評価額倍率方式
7	家屋及び借家権等	固定資産評価額倍率方式
		門・ヘイ等の付属設備は再建築価格から経年減価額を控除する
		家屋と一体となった付属設備は家屋に含める
		借家権は家屋の価格の一定割合
		庭園設備は調達価格の70％
8	果樹	幼樹期、青年期、成熟期、老齢期：標準価格の20％前後調整価格
9	立木	標準価格比準方式
10	一般動産	調達価格又は新品小売価格−経年減価格
11	商品・製品・生産品	販売価格−（適正利潤+予定経費+消費税）
12	著作権、工業所有権	将来受ける補償金の複利現価（利率4.5％）
13	上場株式、気配相場のある株式	証券取引所の最終価格、新聞紙上の取引価格
14	取引相場のない株式	類似業種比準方式、純資産額方式、混合方式
15	公社債	発行価格+利払期末到来の既経過分利息（利付き）
16	預貯金	預け入れ高+既経過利子
29	貸付金、売掛金、等の貸付金債権	元本+既経過利息

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