遺 産 分 割 の 順 序![]() |
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被相続人の死亡 | ![]() |
共同相続財産 | ![]() |
相続人 | ![]() |
遺産分割協議 | ![]() |
協議成立 | 遺産分割協議書作成 | ![]() |
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相続人 | ||||||||||||
相続人 | ![]() |
協議不成立 | 家庭裁判所 ●遺産分割の調停 ●遺産分割の審判 ●訴 訟 |
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相続人 |
遺産分割の条件 | T | 相続人が確定されていること |
U | 遺産の範囲と価格・評価が確定されていること | |
V | 各相続分の具体的相続分が確定されていること |
相 続 財 産 の 評 価![]() |
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財 産 の 種 類 | 評価方法 | |
1 | 宅地及び借地権等 | 市街地等:路線価格(形状調整) |
郊外地等:固定資産評価額倍率方式 | ||
借地権等:自用地価格の一定割合 | ||
2 | 順農地、第二次転用許可可能農地及び耕作権等 | 固定資産評価額倍率方式 |
3 | 純山林、市街地付近山林等及び賃借権等 | 固定資産評価額倍率方式 |
4 | 原野、牧場、池沼 | 固定資産評価額倍率方式 |
5 | 鉱泉地 | 基本価格×温泉地指数×ゆう出量指数 |
6 | 雑種地 | 固定資産評価額倍率方式 |
7 | 家屋及び借家権等 | 固定資産評価額倍率方式 |
門・ヘイ等の付属設備は再建築価格から経年減価額を控除する | ||
家屋と一体となった付属設備は家屋に含める | ||
借家権は家屋の価格の一定割合 | ||
庭園設備は調達価格の70% | ||
8 | 果樹 | 幼樹期、青年期、成熟期、老齢期:標準価格の20%前後調整価格 |
9 | 立木 | 標準価格比準方式 |
10 | 一般動産 | 調達価格又は新品小売価格−経年減価格 |
11 | 商品・製品・生産品 | 販売価格−(適正利潤+予定経費+消費税) |
12 | 著作権、工業所有権 | 将来受ける補償金の複利現価(利率4.5%) |
13 | 上場株式、気配相場のある株式 | 証券取引所の最終価格、新聞紙上の取引価格 |
14 | 取引相場のない株式 | 類似業種比準方式、純資産額方式、混合方式 |
15 | 公社債 | 発行価格+利払期末到来の既経過分利息(利付き) |
16 | 預貯金 | 預け入れ高+既経過利子 |
29 | 貸付金、売掛金、等の貸付金債権 | 元本+既経過利息 |
本山行政法務事務所 |