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建物が完成したら、役所の竣工検査を受け合格後、工事業者から建て主へ鍵の引渡しをします。わたしとの付き合いはここからアフターやメンテナンスのアドバイス等はじまります。

家の骨格が出来上がったところで上棟式を行います。施主のご一家の繁栄と残りの工事の無事を祈願します。

わたしが定期的に現場に行き、設計図通りに工事が行われているかチェックします。基本的に住宅は、住宅瑕疵担保保証保険法人の保証を原則とし、それにそった施工と検査が基準法の検査以外に行われます(基礎と駆体、防水等）。

見積に問題がなければ、建て主は施工業者と契約を結びます。工事期間や支払条件なども契約書に細かく記載。わたしが立会います。問題点があれば業者に変更を要請。

基本設計に基づき、実際に工事を進めるための実施設計にはいります。構造設計、設備設計など綿密な打ち合わせをもとに決めていきます。また同時に各種申請を所轄の役所に提出します。書類作製から全て弊社が施主の代行で進めます。施工業者に見積を依頼。内容を検討し調整。場合によっては、弊社の直営工事を選択。見積書や工事請負契約書もここで詳細チェックします。

間取りや外観はこの段階で、概ね決定します。気になる事や直して欲しいことは遠慮せずに伝えて下さい。

弊社とかわす契約です。設計時期、設計、監理費の金額、支払い期日、建築がとりやめになった場合の処置など取り決めます。（基本的には、建築士会の設計契約約款を契約書に添付して契約します。）

相談をとおして得た希望や、各種調査の結果をもとにしてラフプランを作製し、おおまかな工事費とともに設計契約の内容と、設計、工事監理費を提示。家相、風水等この時期に診断しましょう。

建蔽率や容積率、道路斜線制限などの法的調査とそれに基づくチェックを行い同時に周辺環境の調査と隣接建物を調べ、建築可能な建物の大きさを決定する。

あなたかあなたのご家族が、こだわりの趣味をおもちだったり、料理やケーキ作りが好きだったり、もしくは家を建ててから是非やってみたいことがいろいろあるという方。SOHOのスペースを欲しい方。狭小地、高低差の激しい土地、密集地、どのような事でもご相談下さい。難問を解決してクリアし、一つの家にまとめる事がわたしたちの仕事です。

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